Nel 2010 il gruppo del’aziende "Ovental" e iniziò la ricostruzione della ex fabbrica di filatura e tessitura di nome Pitro Anisimov, fissando un obiettivo: trasformare un complesso industriale abbandonato nella spazio creatività e combinare tra le sue mure i squadri le cui attività e il più creatività e si basa sul talento dei lavoratori, innovazione e unicità dei servizi forniti.
Nel maggio 2011 "Baltik-Company" ha avviato un progetto di costruzione delle reti di ingegneria di riscaldamento, fornitura di acqua, servizi fognature, ventilazione, servizi del’aria condizionata del cantiere edile.
Questo edificio è un monumento e una parte dello sviluppo tecnologico dell'industria manifatturiera in Russia. Lavorando nel questo progetto, i progettisti di "Baltik-Company" sono considerati le esigenze moderne del sviluppatore, soddisfano i criteri del centro di business di ‘B +’, compresi i sistemi di condizionamento d'aria per tutti i piani e sistema di ventilazione generale soddisfa standardi sanitari. Progettando sono stati applicati unità di trattamento dell’aria con recupero e recuperatore di calore rotativo dal ‘A-CLIMA’ come basi di risparmio energetico.
Come impianti di refrigerazione, dopo dibittare, sono stati selezionati i sistemi VRF dal ‘MDV’. Questo concetto è stato scelto perché permette all'investitore gia durante il palco di costruzione o di locazione locali di entrare questa attrezzatura in funzione rapidamente, senza attendere installazione del attrezzatura su tutti i piani. Questa sistema ha dimostrato di essere più flessibile della configurazione delle unità interne e la sull fase operativa si permette minimizzare il costo sia sul consumo energetico (utilizzando il principio dell'inverter) e il valore di servizio technico (bisogno solo il controllo dei parametri di sistema e, se necessario rifornimento di sistema con freon una volta all'anno). Questa soluzione è anche molto affidabile (con una sistema decentrato ogni piano, ogni inquilino ha la sua propria sistema di raffreddamento indipendente). Cosi se l'eventuale fallimento della unità di condensazione, nessuno degli inquilini sarà senza il prezioso freddo.
Durante progettazione del sistema di condizionamento dei progettisti sono considerati anche altri opzione sulla base del refrigeratore centrale (sistema "chiller FAN coil"), ma è stata respinta dal a causa della mancanza di possibilità di localizzare l’attrezzatura all'interno e sul tetto dell'edificio, il disavanzo nella zona di strutture tecniche grande, elevati costi del’ investimento per la fase iniziale di messa in servizio, necessità di mantenere il personel tecnici della refrigerazione.
Come una sistema di riscaldamento e adottato il circuito orizzontale con due tubi classica con il traffico associato di mezzi dell trasferimento di calore. Riscaldatori sono radiatori in acciaio pannelli dal ‘PURMO’. Il materiale del condutture di riscaldamento e polipropilene riciclabile rinforzato. L'impiego di tubi in polipropilene riciclabile rinforzato ha ridotto significativamente date di installazione del sistema di riscaldamento dell'edificio.
Durante l'installazione dell’ attrezzatura sanitari preferivano una gamma di alta qualità dal ‘JIKA’ (Repubblica Ceca).
Durante la progettazione dei sistemi di ingegneria grande attenzione è stata prestata a mantenere la facciata dal terrapieno di Obvodniy canale perché è incluso nella lista dei protetta di KGIOP (Comitato del controllo di stato, l'uso e la protezione di edifici storici e del patrimonio culturale).
