Ремонт отопления

Отопительная система является инженерным компонентом здания, предназначенным для обеспечения комфортной и уютной жизнедеятельности человека. Как и другие инженерные составляющие, данная система имеет свой эксплуатационный период, по истечении которого требуется проведение качественных ремонтных работ. Кроме того, на протяжении всего времени использования система отопления нуждается в тщательном и своевременном обслуживании. Это необходимо для продления ее эксплуатационного срока.

Различают плановый и капитальный ремонт отопления. Тип работ определяется в зависимости от характера и размеров появившегося дефекта. Во время капитального ремонта отопительной системы переоснащаются ее основные компоненты, а также частично или полностью меняется котельное оборудование или энергетический источник, укрепляется фундамент или улучшается функциональность узлов отопления посредством автоматизации процессов. Также возможна модернизация установленного оборудования.

Плановые ремонтные операции осуществляются на основании заранее разработанного графика. Во время такого ремонта промывается отопительная система в целом, ремонтируются конкретные неработающие приборы, ликвидируются течи, подтягиваются ослабленные крепления и выполняется покраска оборудования.

В первую очередь нормальная и эффективная работа системы отопления зависит от наличия и частоты проведения планового ремонта. Это позволяет поддерживать систему в оптимальной эксплуатационном состоянии и предупредить возникший дефект на стадии его развития.

Зачастую капитальному ремонту подвергаются сравнительно новые отопительные системы. Он может потребоваться из-за пустякового необнаруженного брака отопительного оборудования, нарушения функциональных требований и замерзания источников тепловой энергии (таким дефектом часто страдают отопительные системы частных домовладений). Встречаются и серьезные поломки, когда обслуживающая бригада вынуждена полностью заменить тот или иной отопительный элемент.

При ремонте отопительной системы выполняются следующие работы:

• снимаются отопительные приборы;
• ремонтируются разводка и стояки центральной отопительной системы (в случае ее присутствия);
• восстанавливается внутренняя часть трубопроводов;
• ремонтируются мелкие отопительные компоненты;
• восстанавливается функционирование отопительной системы.

Кроме того, капитальный ремонт предполагает усовершенствование системы, направленное на более качественный обогрев помещений. При модернизации осуществляются следующие мероприятия:

• устанавливается насосное оборудование, за счет которого улучшается транспортировка системного источника тепловой энергии;
• устанавливаются современные контрольные устройства, имеющие температурные датчики;
• устанавливается дополнительное оборудование наподобие полотенцесушителей или системы "теплый пол".

Капитальный ремонт отопительной системы

Главными показателями отопительной системы являются стабильность и надежность, которые напрямую влияют на условия жизнедеятельности находящихся в здании людей. Прекращение работы системы или сбои в функционировании определенных ее компонентов принуждают к выполнению профессионального ремонта для восстановления рабочего состояния.

Компания «Балтик-Компани» специализируется на капитальном ремонте отопительных систем. Наши специалисты гарантируют качество и оперативность выполняемых работ. Это позволяет владельцу здания быть полностью готовым к наступлению отопительного сезона. Вне зависимости от сложности возникшей неисправности, мы готовы прийти на помощь каждому обратившемуся. В компании имеются официальные документы, дающие право на выполнение ремонтных работ. Таким образом, заказчик может быть уверен в квалификации и опыте работы наших специалистов.

Специфика капитального ремонта

1. Капитальный ремонт предполагает выполнение целого комплекса мероприятий. Работы могут быть как простыми (например, теплоизоляция трубопроводов или монтаж-демонтаж запорной арматуры), так и сложными (к примеру, укладка трубопроводов или устранение неисправностей оборудования). Команда наших мастеров работает не только над восстановлением дефектной отопительной системы, но и над ее усовершенствованием, тем самым повышая эффективность, надежность и экономичность отопления.
2. На начальной стадии капитального ремонта отопительная система подвергается визуальной проверке. Изначально специалисты «Балтик-Компани» оценивают ситуацию с учетом всех замечаний заказчика. Клиент получает информацию с предложением заменить конкретное оборудование, чтобы система начала лучше функционировать. Детальный осмотр сопровождается составлением плана капремонта, после чего заказчику дают возможность ознакомиться со сметой на обслуживание.
3. При выполнении ремонтных операций учитывается специфика системы отопления, а также конструкционные характеристики обслуживаемого объекта. Рекомендуется составление предварительной заявки на выполнение указанных операций с целью своевременного прохождения всех ремонтных стадий и подготовки отопительной системы к сезонной эксплуатации.

Описание ремонтных мероприятий

При капитальном ремонте меняются задвижки и прочая запорная арматура, восстанавливается рабочее состояние трубопроводов, а также меняются их конкретные элементы (если это необходимо). Кроме того, устанавливаются воздухосборники и осуществляется монтаж отделителя шлама.

Проведенный специалистами компании капитальный ремонт снизит потери тепла во время функционирования отопительной системы и повысит ее надежность. Работа оборудования будет длительной и бесперебойной.

Текущий ремонт отопительной системы

Только качество и надежность отопительной системы могут сделать стабильным теплоснабжение строительных объектов жилого, офисного и производственного назначения. Такая система обслуживается за счет проведения профилактических и ремонтных операций, позволяющих исключить даже малейший риск возникновения неисправностей и дефектов. Если какие-либо элементы системы отопления находятся в неисправном состоянии, а также возникают другие проблемы ее функционирования, проводится текущий ремонт системы. Во время такого ремонта обслуживаются все группы оборудования и устраняются поверхностные дефекты. Специфика текущего ремонта заключается в том, что он выполняется по факту и с задействованием профессиональных специалистов.

Хронология текущего ремонта

При текущем ремонте системы отопления выполняются следующие мероприятия:

1. В случае обнаружения дефектов на трубопроводах они устраняются или меняется поврежденный элемент. Ликвидация течи трубопровода способствует его полноценной и безопасной эксплуатации.
2. Специалисты меняют или ремонтируют запорную арматуру, меняют неисправное насосное оборудование и систему автоматического управления.
3. Проверяется запорная арматура и ремонтируется теплоизоляция трубопровода (в случае нарушения ее целостности).
4. Промываются теплообменники, радиаторы и стояки. Это требуется для того, чтобы улучшить функционирование отопительной системы. Если для системы характерна недостаточная теплоотдача, выполняется ее комплексная промывка. Целесообразна установка дополнительных крепежных элементов, чтобы повысить безопасность системы.

Перед началом текущего ремонта выполняется детальная проверка состояния узлов и элементов отопительной системы. Также проводится анализ системы на уровень износа.

Стадии ремонта отопительной системы

Все без исключения ремонтные работы, включая связанные с отопительной системой, предусматривают следующее:

1. Снятие старого отопительного оборудования и замену радиаторов. На данном этапе демонтируются старые отопительные радиаторы с последующим их промыванием, ремонтом и заменой (если это необходимо). По сравнению с чугунными радиаторами специальный уход за биметаллическими и алюминиевыми батареями является неуместным.
2. Промывку трубопроводов, если пользователь не желает их обновлять, планируя использовать старые конструкции.

В данное время промывка трубопроводов системы отопления осуществляется двумя способами: химическим и пневмогидравлическим. Первый используется, если внутри трубопровода образовалась накипь или коррозионные наросты. Вторая методика применяется при необходимости ликвидации из трубопровода иловых отложений.

Любой способ промывки предполагает задействование компрессора, нагнетающего воду подобно транспортировке теплового носителя по узлам системы.

Если речь идет о крупных домовладениях, промывке подвергается каждый отдельный контур отопления. При этом соблюдается такая последовательность:

1. Промываются радиаторы отопительной системы.
2. Промываются трубопроводы подачи нагретой воды.
3. Промываются трубопроводы обратного контура, по которому течет остывшая вода.

Самая простая методика очистки трубопроводов отопительной системы – промывка, во время которой в воду добавляется каустическая или кальцинированная сода. Перед выполнением данной процедуры требуется отсоединение батарей и трубопроводов, а также их снятие с кронштейнов.

Далее, реализуется заглушка одного отверстия с последующей подачей подготовленной жидкости с другой стороны радиатора. Как только жидкость заполнит полость конструкции, необходимо заглушить второе отверстие. После полуторачасового ожидания выполняется слив рабочей жидкости и промывка радиатора при помощи чистой воды. Для ее закачки можно использовать компрессор.

Также для промывки отопительной системы может использоваться специальная жидкость, которой очищают автомобильные радиаторы. Держать такую жидкость внутри батареи можно не больше десяти-пятнадцати минут. Далее, для окончательной промывки радиатора подают чистую воду. Следует отметить, что вместе с автомобильной жидкостью используют только горячую воду.

Чтобы в батареях не скапливались вышеуказанные отложения, а отопительная система работала эффективно, следует:

1. Делать регулярную промывку.
2. Во время промывки пользоваться только очищенной водой. Использование качественной жидкости позволит промывать радиаторы нерегулярно. Также это расширит период эксплуатации отопительной системы.

Завершающая стадия ремонта

На завершающем этапе ремонтного цикла проводятся гидравлические испытания. Осуществить их помогает гидравлический пресс. В системе поддерживается статическое давление, которое обычно на четверть выше рабочего.

Необходимость медленной подачи воды в отопительную систему заключается в том, что при испытательных мероприятиях в системе должны отсутствовать воздушные пробки. Завершение испытаний с сохранением в отопительном контуре чистой воды сопровождается консервацией системы отопления до наступления очередного сезона.

Успешно запустив отопительные устройства, нужно провести осмотр всех приборов и зафиксировать текущие значения температуры. В условиях нормальной работы отопительной системы нагрев приборов осуществляется равномерно и параллельно. В случае перегрева определенной зоны требуется ее изоляция до получения необходимой температуры на остальных приборах. Только тогда можно говорить об эксплуатационной пригодности отопления.

Анализируя все вышесказанное, необходимо отметить, что ремонт отопительных систем является комплексным мероприятием, проведение которого дает возможность сохранять работоспособность отопительной системы в целом, а также продлить период функционирования отопительных элементов, тем самым избегая лишних денежных расходов и возникновения непредвиденных ситуаций.